El proyecto inmobiliario impulsado por el Poder Ejecutivo Municipal y la empresa Catedral Alta Patagonia amenaza con transformar este paisaje único, generando preocupación sobre las consecuencias que traerá para el medio ambiente y la comunidad. En las Señales hablamos con Ximena Linares Calvo, periodista y miembro de la Cooperativa de Comunicación Popular Al Margen, quien publicó la nota Cumbres borrascosas: ¿Puede avanzar el proyecto en Catedral?
¿Qué significa este proyecto?
Este es un proyecto impulsado por el Poder Ejecutivo Municipal y Catedral Alta Patagonia, la empresa concesionaria de los medios de elevación del Cerro Catedral. Se trata de un desarrollo inmobiliario previsto en la licitación original de los años 90, pero que nunca se concretó hasta ahora, y que busca implementarse con magnitudes muy grandes. Van a desarrollar 79 hectáreas, en la zona media de la montaña y en la base, con un hotel de lujo y varios barrios residenciales. Es una intervención muy importante para el Cerro.
El ambientalista Alejandro Beletsky enseñó los mapas con las zonas intangibles donde se montaría el mega proyecto inmobiliario de CAPSA. Foto: Pablo Candamil, Al Margen
El otro aspecto es el ambiental. El Servicio Geológico Minero Argentino (SeGeMAr) realizó un estudio geomorfológico de Bariloche en el que advierte que la zona del Cerro Catedral está pintada de rojo, lo que significa que no es urbanizable debido a su alta peligrosidad natural. Hace dos años, un deslave en un hotel cercano a la avenida Bustillo terminó con la vida de tres turistas uruguayos, lo que demuestra los riesgos que implica intervenir en estas zonas.
Además, el proyecto implica desmontar gran parte del bosque nativo para la construcción de los barrios y el hotel. Esto tiene efectos negativos sobre la estabilidad del suelo y la biodiversidad.
Por último, está la duda sobre si este proyecto realmente beneficiará a Bariloche. Se plantea la construcción de alojamiento para más de 13,000 personas, lo que representaría un aumento significativo en la capacidad de la ciudad. Sin embargo, no hay estudios que demuestren que Bariloche necesite más plazas turísticas ni un análisis claro sobre los beneficios concretos que generará el proyecto.
Render del proyecto
El proyecto pasó por la unidad coordinadora, que analiza los aspectos técnicos de los distintos bloques de concejales. Ha recibido dictámenes técnicos favorables de todos los bloques, excepto uno, y está en la instancia de participación, donde los vecinos y las organizaciones pueden expresar sus opiniones. Sin embargo, no ha avanzado mucho porque las reuniones convocadas tuvieron que pasar a cuarto intermedio, ya que no estaban presentes los responsables de dar respuestas a las preguntas sobre infraestructura, energía, agua y cloacas.
Hasta que este tema no se resuelva, el proyecto no podrá ser tratado en el Concejo Deliberante, donde para ser aprobado se necesita una mayoría especial de 8 de los 11 concejales. Hay mucha incertidumbre sobre cómo votarán los concejales, y algunos ya han manifestado su rechazo.
¿Qué está haciendo la gente para frenar este proyecto?
Desde distintos sectores se está intentando informar a la población, ya que muchos vecinos de Bariloche desconocen la magnitud del proyecto. Se ha formado una multisectorial que incluye vecinos, organizaciones no gubernamentales, partidos políticos y periodistas, con el objetivo de difundir el contenido del proyecto y convencer a los concejales indecisos de que no es lo mejor para la ciudad. Nos gustaría que el intendente o representantes de Catedral Alta Patagonia participaran en estas reuniones y nos explicaran por qué este proyecto sería beneficioso para Bariloche. Sin embargo, hasta ahora no hemos logrado que asistan.
Render del proyecto
¿Qué postura tiene el intendente Walter Cortés respecto al proyecto?
El intendente está muy a favor del proyecto, ya que es el impulsor principal. Sin embargo, resulta contradictorio que el Poder Ejecutivo Municipal esté promoviendo algo que contraviene la Carta Orgánica de la ciudad. La venta de estas tierras a un precio tan bajo y la propuesta de entregarlas en una asociación público-privada es problemática, ya que plantea la pérdida de tierras de valor incalculable para Bariloche. Además, hay una necesidad urgente de resolver los problemas de infraestructura en la ciudad antes de seguir adelante con un proyecto de este tamaño.
¿Qué sabes sobre la posible vinculación de este proyecto con Tamim bin Hamad Al Thani, Emir de Catar?
Existen muchas especulaciones al respecto, pero no tenemos información concreta. La cara visible en Catedral Alta Patagonia es la familia Trappa, que también tiene la empresa de transporte Vía Bariloche. Ellos han logrado la prórroga de la concesión hasta 2056 y están impulsando este proyecto. No sabemos si el Emir de Catar está vinculado directamente, aunque no sería sorprendente, considerando el atractivo que el lugar puede tener para él, debido a su geografía y recursos naturales.
¿Cómo afectaría este proyecto a la comunidad local?
El impacto ambiental y social sería enorme. Vivir en el Cerro Catedral me permite ver cada día la magnitud de la intervención que se propone. La construcción de barrios residenciales en la montaña, con una laguna artificial y casas alrededor, es un cambio drástico para la zona. También hay dudas sobre el acceso a la montaña: si el proyecto se concreta, no sabemos si las pistas de esquí y las zonas de trekking seguirán siendo accesibles para todos los turistas y vecinos, o si estarán restringidas para quienes vivan en los barrios privados.
¿El consejo en algún momento estuvo cerrado para la participación de vecinas y vecinos? Porque leí algo de la gente de Árbol de Pie que manifestaba esto. Es una organización no gubernamental también que está trabajando y mucho por esto.
Sí, trabaja muchísimo y sí, es la organización que está ahí atrás de nuestros bosques todo el tiempo cuidándolos. Lo que ocurrió en esa oportunidad es que el Consejo de Planificación Municipal pasó un cuarto intermedio en dos oportunidades, había muchísima gente pidiendo información y no había nadie que respondiera. Árbol de Pie estaba en una reunión del Concejo porque se estaba tratando otro tema de su interés y cuando termina el tratamiento de ese tema empiezan a advertir que llegan los asesores técnicos de los bloques de concejales que habían dado un dictamen positivo para este proyecto de Catedral y también la secretaria de Planeamiento, Sofía Maggi, que es abogada. Y les pareció raro porque toda el tema Catedral estaba en cuarto intermedio, entonces se quedaron. Allí se dieron cuenta de que el tema se estaba tratando de manera irregular, lo que generó suspicacias sobre el impulso del proyecto. La falta de información y transparencia es una de las principales críticas que surgen desde la comunidad.
¿Qué sabes sobre la posible vinculación de este proyecto con Tamim bin Hamad Al Thani, Emir de Catar?
Existen muchas especulaciones al respecto, pero no tenemos información concreta. La cara visible en Catedral Alta Patagonia es la familia Trappa, que también tiene la empresa de transporte Vía Bariloche. Ellos han logrado la prórroga de la concesión hasta 2056 y están impulsando este proyecto. No sabemos si el Emir de Catar está vinculado directamente, aunque no sería sorprendente, considerando el atractivo que el lugar puede tener para él, debido a su geografía y recursos naturales.
¿Cómo afectaría este proyecto a la comunidad local?
El impacto ambiental y social sería enorme. Vivir en el Cerro Catedral me permite ver cada día la magnitud de la intervención que se propone. La construcción de barrios residenciales en la montaña, con una laguna artificial y casas alrededor, es un cambio drástico para la zona. También hay dudas sobre el acceso a la montaña: si el proyecto se concreta, no sabemos si las pistas de esquí y las zonas de trekking seguirán siendo accesibles para todos los turistas y vecinos, o si estarán restringidas para quienes vivan en los barrios privados.
Render del proyecto
Sí, trabaja muchísimo y sí, es la organización que está ahí atrás de nuestros bosques todo el tiempo cuidándolos. Lo que ocurrió en esa oportunidad es que el Consejo de Planificación Municipal pasó un cuarto intermedio en dos oportunidades, había muchísima gente pidiendo información y no había nadie que respondiera. Árbol de Pie estaba en una reunión del Concejo porque se estaba tratando otro tema de su interés y cuando termina el tratamiento de ese tema empiezan a advertir que llegan los asesores técnicos de los bloques de concejales que habían dado un dictamen positivo para este proyecto de Catedral y también la secretaria de Planeamiento, Sofía Maggi, que es abogada. Y les pareció raro porque toda el tema Catedral estaba en cuarto intermedio, entonces se quedaron. Allí se dieron cuenta de que el tema se estaba tratando de manera irregular, lo que generó suspicacias sobre el impulso del proyecto. La falta de información y transparencia es una de las principales críticas que surgen desde la comunidad.
Lo que queremos es que los vecinos puedan informarse bien sobre el proyecto y que se tome una decisión que beneficie realmente a Bariloche. Este es un tema que no se puede resolver rápidamente. La montaña es de todos, y debemos cuidarla.
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